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大促外围跟反向,3天4家公司卖房!炒房天团出手了?这些上市公司“卖卖卖”悬崖求生

 发布时间:2020-01-11 18:10:43     文章来源:互联网整理
 

大促外围跟反向,3天4家公司卖房!炒房天团出手了?这些上市公司“卖卖卖”悬崖求生

大促外围跟反向,没钱了,连续两年亏损,眼看就要被st了,又到一年年关时,a股上市公司保壳大战打响了!

和往年相比,上市公司“回血”花样似乎并没有很大不同——

卖房、卖车位、卖股份。(去年还有卖名画扭亏的,大家还记得电广传媒么?)

一切,都是为了扭亏为盈、增厚业绩,让年报更加好看 ……

2019年上半年,海马汽车“20天狂卖400套房”的消息引发刷屏,

(相关阅读:一口气卖400套房,*st海马霸气刷屏!持有10000亿房产,中国最大炒房团曝光!)

毒舌网友调侃:“st一夜变蓝筹”,“干脆专注卖房得了”。

到了四季度,眼看公告卖房的上市公司也越来越多了。

粗略共计一下:

业绩大作战!3天4上市公司宣布卖房

10月21日晚,保变电气出手8套商品房,增值3000万+

保变电气公告出手保定市格林漫都小区商品房八套,面积总计1647.41㎡,首次挂牌价格不低于评估值4021.42万元。

评估价值显示,8套房共增值3161.83万元。

保变电气2018年亏损8.17亿元,2019年前三季度,公司继续亏损7142万元。

按照相关规定,如果连续两年亏损,公司将披星戴帽,为了自救,保变电气只能变卖资产来扭亏。

10月21日晚间,昂立教育出手上海十套房产,收益2600万

昂立教育全资子公司上海昂立科技拟以总价9852万元人民币,准备将10套房产出售给港股上市公司日清食品(01475.hk)的全资子公司日清食品(中国)投资有限公司。

交易收益不超过2670万。

海正药业卖楼后又卖公寓,获益700万+

9月份成功卖掉一栋办公楼的海正药业(600267,sh)继续抛售资产。

10月23日晚,海正药业公告称,公司再次向台州市产权交易所有限公司(下称“台交所”)提交了台州市椒江区君悦大厦20套公寓挂牌申请,相关房产将委托台交所通过拍卖方式转让。

此前,海正药业拍卖27套公寓,7套已成交,剩余上述20套挂牌期满未能成交。

若最终这20套公寓均以起拍价成交,总成交价约为775万元。

中成股份卖房卖车位,获益2.3亿

10月23日,中成股份公告出售位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号的办公楼。

除此,还有车位共计60个,其中30个地上停车位、30个地下停车位。

上述资产的账面原值为5457.18万元,账面净值为3229.72万元,中成股份以评估价25664.8万元作为本次挂牌价格。

以评估价对应账面净值计算,中成股份本次卖房卖车位将获得22435.08万元的账面收益。

卖房卖车位已是迫在眉睫。

2016年至2018年,中成股份的业绩连续三年下滑,分别同比下降25.04%、13.4%和4.51%。

2019年上半年更是同比下降124.66%,亏损1405.12万元。

不过,也并非所有的变卖资产,都能获利结束的。

比如长园集团(贱卖资产)、獐子岛(资产重组被迫叫停)。

长园集团收购一年的资产“贱卖”遭 质疑

9月份,长园集团(600525,sh)以1805.35万的价钱向东莞深莞新能源公司出售资产——沃尔玛电池包。

根据公告,出售资产账面原值为5702.38万,也就是说,1805万的价钱,是远远低于账面原值,等于大甩卖。

贱卖资产背后,是关联交易还是情不得已,市场上仍然很多质疑的声音。

而从财务数据来看, 长园集团已经是两难:

2019上半年公司实现营业收入28.9亿元,同比下降18.11%;

归属上市公司股东净利润7703万元,同比下降93.24%。

从2017年开始,这家公司的业绩连续两年净利润均为负。如果不想被披星戴帽,2019年业绩必须得到提振。

“与谁比惨”獐子岛:2亿变卖资产计划被叫停

“扇贝跑了”之后,獐子岛(002069)再遇难关。

8月30日,獐子岛披露重大资产出售报告书,该拟以2.35亿元出售大连新中海产食品有限公司100%股权和新中日本株式会社90%股权。

不过,资本市场似乎没有“垂青”獐子岛。一个月不到的时间,

深交所火速问询獐子岛:

“独立财务顾问、会所、会计师均不能对你公司业绩做出明确判断,董事罗伟新反对议案,公司作何解释?”

最终,獐子岛没有对这份关注函做出回复,而是将出售资产的计划画上句号。

财报显示,

10月23日披露的三季报预告,2019年前三季度獐子岛亏3403万,同比下滑245.53%;

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润达-4641.8万元,同比暴跌725.78%。

下面是复利姐的佛系点评时间

临近年底,许多上市公司都各出奇招改善业绩,资本市场上见的比较多的是卖房产,毕竟,上市公司是中国最大的炒房团嘛呵呵呵……

上市公司纷纷炒房去了, 好家伙,美名其曰,资产荒,投资渠道少嘛。合法炒房,还能减税呢……

a股上市公司投资性房产市值已高达近7000亿

wind数据统计,a股3695家上市公司中,(剔除了房地产公司)有1689家公司持有投资性房地产(以中报披露数据为准),占a股上市公司45.71%。

上述1689家公司持有投资性房地产净额为6963亿。

实业不行,炒房来救?这可都是拿着股民的钱去炒房啊……

保壳之战尚未结束,同志仍需努力!

令复利姐印象最深的,除了屡屡上头条的獐子岛,还是有保健酒第一股之称的*st椰岛。

*st椰岛的坎坷保壳之路

在连续两年亏损后,*st椰岛经过一年的辗转腾挪,终于成功实现“绝地反击”。

从亏损超一亿元到盈利四千万,这种“命悬一线”的反转令人唏嘘。

2019年4月22日晚间,*st椰岛发布年报。

2018年,*st椰岛实现营业总收入7.06亿元,同比下降38.2%,实现归属于母公司所有者的净利润4051.3万元,扭亏为盈。

不过,刚摘帽又亏损!海南椰岛的业绩攻坚战仍未结束……

海南椰岛发布的2019年上半年财报显示,

报告期内,公司营业总收入为3.79亿元,较去年同期2.92亿元增长29.79%;上半年亏损7303万元,亏损缩窄约37%。

2019年仅剩不到2个月时间,海南椰岛能否靠业务加法以及剥离资产继续实现盈利,就目前来看,答案仍是未知数。

不管是今天文章提及的上市公司,还是没有点名的,

大凡是通过资产剥离来粉饰业绩,达到扭亏、避免st甚至保壳目的,投资者都应该规避。

st股因“卖卖卖”被爆炒,是a股市场多年的“顽疾”,也不利于股市优胜劣汰和长期健康发展。

对上市公司来说,要真正提振业绩,唯一路径还是得专营主业,加宽自己的护城河,而不是靠炒房来实现资产增值!

文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号立场;文中投资建议仅供参考。



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